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作者 新域盛景----独孤造家！第10页更新水电改造部分 [精华]
时光车


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于 2010-06-04 11:56  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:

经过测量后，实用面积都有稍许缩水，业主群里正在商量，是否大家联合起来找相关资质部门再次勘量后出具有力证明，然后和KFS理论去！

1、先确认业主自测面积的计算方法是否正确？
2、问清楚开发商关于公摊面积的划分和计算规定。
3、如果合同是以“套”为销售单位，既便面积缩水，但只要在合同标明的允许偏差内，也无办法。如果合同是以面积单价销售，按合同规定索赔。
4、还有一种面积“缩水”的情况，一般业主不会注意到：比如合同标明本套住宅建筑面积120平米，其中套内100平、公摊20平；实际交房也是120平，有没缩水？注意一种情况：实际交房套内面积95平、公摊25平。实用面积缩水了！！！

晾在天上


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于 2010-06-04 16:07  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
时光车 wrote:

1、先确认业主自测面积的计算方法是否正确？
2、问清楚开发商关于公摊面积的划分和计算规定。
3、如果合同是以“套”为销售单位，既便面积缩水，但只要在合同标明的允许偏差内，也无办法。如果合同是以面积单价销售，按合同规定索赔。
4、还有一种面积“缩水”的情况，一般业主不会注意到：比如合同标明本套住宅建筑面积120平米，其中套内100平、公摊20平；实际交房也是120平，有没缩水？注意一种情况：实际交房套内面积95平、公摊25平。实用面积缩水了！！！


先恭喜独孤新房交房。这个验房团真不错，看来我也要去注册申请下了。

时光车这个提醒很重要，近期也快交房了，上周末到房里测量了下，计算后实用面积缩水很多，有可能就是因为自己测量和开发商测量的方法不同，但缩水有些多，看来要请专业人士来测下了。

车车爱车车


发帖: 9228
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于 2010-06-04 16:33  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:

谢谢！考察了！不适用！


不会吧，估计你找到那种斜拉式的橱柜了。
(外部链接，不予显示)programs/view/50iEJAGyWtM/

只要那套中间的升降机构不就可以了？不要面板要便宜很多的。

没有新奇军的日子
上班没事了
下班事没了
龙龙爱车
军号：2303
军号：2303

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于 2010-06-04 20:18  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤多克老雄那点瞧瞧，他呢新东西多！

[$#160][$#160]军号:2303 BG8SEE
我家的六辆奇瑞：
2003奇瑞QQ1.1
2012威麟X5精英型
2014瑞虎5家尊版
2017艾瑞泽7e舒适版
2021星途揽月390T星尊
2022星途凌云S
能开进去的路，就能倒出来.
我最爱瑞虎
我就是我~!!!!!!
我就是我~!!!!!!

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于 2010-06-04 22:15  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:
有个问题很让我头疼，就是主卧和厨房衔接的有个小过道，过道顶上梁之间形成两个大洞，做吊顶填平似乎有点浪费，很想利用起来，但好像没啥办法…….伤脑筋！


首先恭喜。。终于有了自己的小家。。
我原来的装的时候。也有这么个小空间，本想好好利用一下，但最后没用上。我的是吊顶吊平了。　装上灯。。。。

军号：19635
车型：瑞虎1.6T
车牌：云A 312LY
QQ：248509128
-----------------------------------------------------
热闹的城市，
孤单的身影，
懒惰引导旋律，
再再次套句阿D的名言：让我们积极的烂掉吧！
独孤行


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于 2010-06-05 00:10  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
时光车 wrote:

这家公司能保证LED灯对婴幼儿的视力无损么？


LED的特点与灯管不同的就是没有频闪，单这一点就能很好的维护孩子视力了，但是婴幼儿还是要注意，过强的光线还是会引起视网膜脱落的！
如今LED发展很快，除了节能，色温正以外，很多LED灯也能适应变阻开关了，也就是说，可以像白炽灯一样可调光线亮度的强弱，我就替少爷预定了一组色温4000左右的可调光LED灯管，后边会拍PP上来供大家参考的！

军号：16432
车号：云A GK897
QQ号：52762714
电号：一生发发发 是我 我就是我
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宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒
独孤行


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于 2010-06-05 00:12  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
时光车 wrote:

1、先确认业主自测面积的计算方法是否正确？
2、问清楚开发商关于公摊面积的划分和计算规定。
3、如果合同是以“套”为销售单位，既便面积缩水，但只要在合同标明的允许偏差内，也无办法。如果合同是以面积单价销售，按合同规定索赔。
4、还有一种面积“缩水”的情况，一般业主不会注意到：比如合同标明本套住宅建筑面积120平米，其中套内100平、公摊20平；实际交房也是120平，有没缩水？注意一种情况：实际交房套内面积95平、公摊25平。实用面积缩水了！！！


谢谢 时光车 了！回头照你提出的关键点在琢磨下合同！

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独孤行


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于 2010-06-05 00:14  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
车车爱车车 wrote:

不会吧，估计你找到那种斜拉式的橱柜了。
(外部链接，不予显示)programs/view/50iEJAGyWtM/

只要那套中间的升降机构不就可以了？不要面板要便宜很多的。


问题是这个那里有做的，造价几何？

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独孤行


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于 2010-06-05 00:17  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
谢谢楼上众家兄弟的关注，新房完工后欢迎大家参观指教！

军号：16432
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宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒
方便面没调料包
换头像了……
换头像了……

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于 2010-06-05 01:35  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
恭喜，自己的家是最好的。

被过敏所折磨，有什么调养的方法没？
正式宣布：俺的U880进水了，攒钱中……

云南商务站长


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于 2010-06-05 08:46  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:
有个问题很让我头疼，就是主卧和厨房衔接的有个小过道，过道顶上梁之间形成两个大洞，做吊顶填平似乎有点浪费，很想利用起来，但好像没啥办法…….伤脑筋！


可以考虑做成个储杂物的顶柜，我的就是这样处理的

云南商务站长


发帖: 2072
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于 2010-06-05 08:51  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:

我对不起龙龙，本来设想用太阳能替代市电，为全家的照明系统提供电力，但是昨天请做太阳能的公司去实地勘测后，得出结论，方案是可行的，但是造价过高，整套设施包括100W输出的单晶硅太阳能板、太阳能控制、转换以及和市电的切换的集成包、还有100Ah专用蓄电池等一套弄下来要将近5千大洋，虽然可以达成节能环保的目的，但是实际节约的电费也省不下多少！所以决定启用B计划，全家照明光源全部采用LED！但是对太阳能系统仍然贼心不死，回头如果要养鱼的话，打算搞套小规模的来玩！如果龙龙实在感兴趣，那天我带你去这家公司视察下，这家公司也做LED的改装的，可以改装任何民用灯源接口的LED灯，以及各种型号灯管，灯带，灯条，灯泡，适用电压220V或者12V的都行！


这个怪政府，家电汽车都下乡、电动汽车也补贴五万了，环保能源却不搞点支持政策

臭咸鱼


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于 2010-06-05 09:36  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
独孤行 wrote:
有个问题很让我头疼，就是主卧和厨房衔接的有个小过道，过道顶上梁之间形成两个大洞，做吊顶填平似乎有点浪费，很想利用起来，但好像没啥办法…….伤脑筋！

下开式储物间

军号：9769 旗云 香槟 云AER757
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时光车


发帖: 3768
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于 2010-06-05 14:33  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
把备胎吊在那里，放下来当秋千，收上去做装饰。
也可以做个可升降的小狗窝，让小狗天天做电梯玩。

任吾行


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于 2010-06-05 16:28  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
恭喜“独孤”老大乔迁之禧！

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