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作者 车库的问题,众将有木有法律的方面的建议?
楠歌
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于 2013-12-11 08:58  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
车库问题和开发商打上官司了,一审败诉,正考虑上诉求建议!
大致情况如下:07年在玉林某黑心开发商买下一套房子,这是本穷第一套房子完全没有经验合同连看都没有看就只顾按售楼MM的指示签字按手印.合同里面有一款是说车库归开发商所有.买车以后因为没有买车库所以就放小区楼下,09年后车越来越多放不下了,业主们也发现公摊面积大大超出实际面积（根据建筑图所标的尺寸业主委员会自己丈量的结论，但也是有根据的如：过道标的是6米，而实际宽度只有4米）,业主们就认为应该用地下车库来充公摊,地下车库就应该给业主们免费使用.大家就准备放地下车库.开发上得知后就把业主委员会告上法庭了。现在一审已经输了，正考虑上诉求建议!

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清凉的夜
无心伤害
无心伤害

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于 2013-12-11 10:23  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
这个打官司没有用了，因为开发时候没有公摊人防所以现在不可能说是你的了，它是开发商的产权，你只能和开发商协商转让产权，或者租赁使用，另外架空层规定是低于1.7米就不计入公摊归开发商，所以很多房子设计的时候垫高架空层使它自然不属于公摊归开发商，然后由开发商处置

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骑虎挥剑斩倭寇
军号：18645
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于 2013-12-11 22:10  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
楼上正解。
这官司要打赢很难。

2007 1.6 手动瑞虎3 分手
2012 2.0 自动瑞麒G5 分手
2017年 2.0T 奇瑞路虎揽胜极光
2020年 2.0T 奇瑞捷豹XFL 25T
西毒东邪


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于 2013-12-13 22:50  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
还好买房后排了1个晚上的队买了1间车库，现在感觉车比人多

池浅王八多，庙小妖风盛.
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清凉的夜
无心伤害
无心伤害

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于 2013-12-14 10:12  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
必须买车库

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清凉的夜
无心伤害
无心伤害

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于 2013-12-14 10:13  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
楼主要注意发证面积是要核算的，多收的钱会退给你，楼道窄了别处宽了吧，要不就是总面积小了

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大钉子
军号-21214
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于 2013-12-16 19:12  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
车库不计算在房产面积内，房产只按房产证的的绘测面积为准。除非在购房合同里标明送车库，否则没办法打官司。

我晕�..∨嫉木虐�-21214
饿要饿要死哦�..√炷模≌馐鞘裁词赖溃.�
天理难容�...�
QQ308 柠檬黄 军标军号军盾三证齐全
防城地区召集人 QQ：351488008
楠歌
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于 2013-12-22 18:18  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
小区最便宜的车就是小Q，现在经常停路边了

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巴萨冠军


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于 2013-12-27 00:47  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
现在车真的越来越多了

2010年6月 A515 精英 狼堡灰 军号　22899
路在何方

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