醉忘书 
新的目标GS8
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于 2017-08-23 15:03 个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
在上海上车的最低预算：
遇到不少想离开老家，来上海发展的朋友问我在上海扎根的预算问题，这其实是一道数学题，大体是可以计算的。
大部分人也不是什么知乎精英和微博中产，我们就过过普通的小日子，那上海最普遍的房子就是如下图这样的中环老破小，三百多万，再小就真没法住人了，外环外上下班实在不方便。
那好，就这么一套房子，我们假设限购问题已经解决了，那首付不按七成算，至少一百多万，贷款两百万。那贷款两百万对流水的要求就是月供一万，月供一万的话，我们假设小夫妻两个人合在一起的流水必须超过两万才可以。
当然结婚啥的，也不是光一套房子，乱七八糟的装修家电婚礼，按最便宜的算大概五十万。
这个算法倒退就是，如果一个人男生，不靠女生，女生家就陪嫁一辆车，那到婚龄三十岁左右的时候，必须家里拿得出一百五十万的现金，同时月入超过两万。
如果到了三十岁，还没达到这个标准，那往后就危险了，因为房价的基数实在太大，哪怕和工资同步增长，也很难赶上。
不过就存款标准和月入标准，根据微博和知乎的观点，那太低了，那房子根据网上中产的标准也都不是人住的。
好了，我还没计算之后的孩子教育和学习的成本，也没计算维护体面生活开销的成本。
如果是大学生，考虑要在上海定居扎根，那给你的时间也就六七年，上海的普遍婚龄在三十左右，不考虑房价继续疯涨，失业，通胀等问题。
你进入公司之后，可以去看下你们公司收入两万人的能力和位置，想想自己六七年之后能不能达到那个位置，这就是很简单的计算自己能否担负最低月供的水平，当然金融和IT等精英不用考虑我的这个算法，你们一入职就是精英的工资了，低于两万都不好意思说出口。
至于首付的问题，那就看家底了，如果现在凑不出，将来凑不出的概率很高，因为通胀的增长幅度和房价的基数决定了你想赶上必须弯道超车，那所需要的付出非常惊人，还需要运气等，如果你是一个追求稳定的人，那基本上没戏了，这就是靠自己。
所以现在结婚才这么注重门当户对，男人们才想尽一切办法按倒拆迁妹，吃软饭，我相信统计局公布的2016年本市职工平均工资公年平均工资78045元，月平均工资为6504元，比上年增长9.5%，然后我又看到了上海一个很有意思的数据就是上海人均存款45万元，说明啥，说明靠工资和存款，作为普通人是不可能上车了，按倒拆迁妹是普通人唯一的方法。
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人生如戏 全靠演技
左右一辆星纪元，右手一辆旅行者
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