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本帖设为精华;啸风之龙@2017-08-24 12:29
作者 我以前有个想法,在老挝建一个度假社区(整理) [精华]
秋香他爹
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于 2017-08-24 10:42  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我以前有个想法,在老挝建一个度假社区,每个人也就一万两万,每年都可以来一周,吃住全免,有专车接送和陪同,闲置时候经营补贴军友过来的花销,这种资产贬值低,有可能还升值,没时间去的军友每年按投入比例分红。
选择老挝有几个因数,几乎没有工业污染,而且政府和海关对农业用药用肥管的很严,所以污染少,老挝基本上没有开发,都是原始森林居多,适合度假休闲,那边气候很好,一年四季都可以短袖短裤,夏天也不怎么热,不开空调都没事,热几天。吃的东西比较放心,那边的玉米和水果我敢说很多人一辈子没吃过那么好吃的,最主要的是老挝人对钱不是像国内的人那么为了钱啥都不顾,他们基本上能做到不仇富,不嫌穷,幸福指数很高,刑事犯罪比国内少,还有就是老挝女的比男的多,女性过去比较安全,男性过去也是天堂,哈哈 ,所以在老挝,酒吧特别多,也特别简陋。
去老挝自驾游非常方便,价格也不高,直接拿行驶证和驾驶证办个手续就可以直接开出去了,因为老挝的基础设施很差,所以不开车去旅游基本上寸步难行。
在老挝开车,国内驾驶证只能驾驶国内车牌的汽车,老挝车牌的汽车只能有老挝驾驶证才能驾驶,在老挝开车现在还比较宽松,老挝警察不会管你酒后驾驶和超载人员,需要注意的是在进关的时候办的所有手续单据都要保留好,不然老挝警察会借机敲诈,不过以前一瓶水就可以搞定。
老挝和泰国开车比国内轻松,因为那边人几乎不会占道开车,特别是泰国,小公路上车速都很快,你在跟车时候如果前方道路条件允许,你打转向灯要超车,前方司机会打转向靠边减速让你通过,如果条件不允许,他会打左转向(泰国是右转向)提醒你不能超车,如果是危险路段,他会打双闪提醒后车,等过了危险路段,他会减速靠边让你通过。
中国人现在比较有钱了,在老挝,老挝人都很尊重中国人,类似于八九十年代中国人对美国人那样,谁家请客,如果请的中国人多的话,是很有面子的。
汇率,老挝币的名字叫基普,一人民币兑换1250-1300不等,所以你带一万人民币过去就是千万富翁了,老挝货币面值一般是500,1000,2000,5000,10000,20000,50000,100000,最大面值是十万,算一下买的东西跟国内物价对比最简单的估算方法就是一万乘以八。比如今天吃饭吃了二十万,那么就是20*8=160块人民币。
消费水平,老挝那边消费水平不是很低,汽油比国内低一点点,但是老挝加油站一般只有一种汽油和一种柴油,不像国内分92,95,98,也就是说不管你是两百万的车还是普通摩托,都是加的一样的油,另外,油品质量比较好,我的车在老挝加一箱油比在国内多跑大约50-80公里,老挝气温常年在15°以上,所以柴油没有-10号的,只有一种。吃饭,一般来说吃饭跟国内水平差不多,一顿饭基本上一桌人能吃30万到50万,啤酒很好喝,老挝啤酒(虎牌全国也基本上就这一个牌子)排名在全世界前五吧,比国内的好喝,老挝啤酒一般规格是650毫升一瓶,啤酒花浓度是22.5%,酒精度是5%,所以老挝啤酒最好的饮用方法就是冰了再喝或者加冰块,不然会有苦味。
人情世故,老挝人总体来说,非常平和,很少看见打架斗殴的,也不会主动挑事,整体感觉是对手和善,热情,你如果路过一个家庭,有人聚会请客,你停留一下,看看热闹,会有老挝人过来热情邀请你去参加,不过你要注意你的酒量,老挝人都很能喝,他们可以喝一整天。
老挝人对待工作的态度比较散漫,他们不喜欢被各种制度约束,工资也很低,一般公务员(除了海关和边防)不会超过1200-1500,服务员工资基本上在600-700元,就算是在中国人承包的土地上请的临时工,大太阳下干一天也就4万基普,折合人民币也就30来块,全副武装,除了留一双眼睛,其他都包裹起来,而且基本上都是女人干活。男孩子也有在中国人的厂里或者店里打工的,经常发了工资人就没影了,吃喝玩乐,钱花完了再过来,所以中国工厂为这种事情很头疼。
再说一下QS们喜欢的话题,可能因为饮食习惯的问题,老挝男女比例失调,女的比男的多15%-20%,所以就会有很多女人找不到老公,可能因为是热带的缘故,老挝女孩一般十三四岁就要(拴线)就是国内的相亲,定亲。16岁左右就成家,如果女孩到了18岁还没定亲或结果的话,就不好嫁了,25岁的女人就基本上嫁不出去了。所以才会有那么多的酒吧女。老挝国家政策是一夫一妻制,但是由于人口比例失调,所以有很多的有能力的男人都有超过一个的妻子,具体情况是男人如果多要一个老婆,会跟第一个商量,老大同意了,然后签一个协议,以此类推。女人的地位都不高,家务活基本上都是女人在干,男人只是喝酒吃饭,农活也是女人干的多。
在老挝的农贸市场上,你去买菜,商贩看见你是中国人,会悄悄向你介绍他有熊掌或者猴脑之类的珍贵货物,一般都是真的。老挝的蜂蜜品质很好,去年我搞了一批走私回来,好多军友有尝到过,可惜没经验,包装没弄好。



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秋香他爹
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于 2017-08-24 10:43  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
还不完整,记起来再添加。


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北风那个吹


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于 2017-08-24 10:45  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
注意不错,玉磨铁路很快就要通了,但老挝最大问题是土地不能卖给外国人,租地风险太大


虎7
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乱七八糟兄
人的一生就是破坏地球
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于 2017-08-24 10:46  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
去国外投资必须慎重,当然搞好了就赚大了


人生不过如此,且行且珍惜.自己永远是自己的主角,不要总在别人的戏剧里充当着配角.
林语堂的意思是该吃吃、该睡睡~~吃的啥不重要,睡了谁也不重要,重要的是吃好睡好.
空空居士


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于 2017-08-24 10:47  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
老挝的房屋买卖制度你了解下,

中国人(个人,外商独资、合资)能不能持有地产(包括住房、商业、工业、农地、林地)。



酱油党,人生进入酱油时代.
真自由人
来不来。。。
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于 2017-08-24 10:48  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
老挝没有乌鸦好。。。。


测试够不够骚~~~~~~~~~~~~~~~~~~
秋香他爹
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于 2017-08-24 10:48  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
北风那个吹 wrote:
注意不错,玉磨铁路很快就要通了,但老挝最大问题是土地不能卖给外国人,租地风险太大
可以用比较可靠的老挝籍华人的名义购买,中国很多公司都是用老挝人名义申办,我认识的一个中国通塞康,他名下的公司价值和超过五亿人民币。



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湘_点点
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于 2017-08-24 10:49  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我原来也想过在本地做一个类似的,现在已经有一块地了,在水库边,山脚下
召集20户人家,每户凑五万块钱,我就开始动工建设,建成后,每户每年过来住多久,提前打招呼行了,跟自己家一样
因为发现这几年很多在外工作经商的人回老家后都不愿意回自己家住,因为就春节清明或其他父母生日等重要日子,也就住几天,会自己家还要打扫卫生清洗被褥,很麻烦,不如在外面住几天。
然而我想的这个却会少一些宾馆的味道,因为有谈得来的人一起住在一个院子里,



每个人都在鄙视他人的特权,又在祈祷自己有特权,对于自己有那么点特权在沾沾自喜.
秋香他爹
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于 2017-08-24 10:50  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
空空居士 wrote:
老挝的房屋买卖制度你了解下,

中国人(个人,外商独资、合资)能不能持有地产(包括住房、商业、工业、农地、林地)。
实际政策是只租不卖,租期不超过30年,就算是租地,也划算了。



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空空居士


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于 2017-08-24 10:57  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
秋香他爹 wrote:
实际政策是只租不卖,租期不超过30年,就算是租地,也划算了。


外商独资、合资企业能不能持有?



酱油党,人生进入酱油时代.
秋香他爹
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于 2017-08-24 11:01  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
湘_点点 wrote:
我原来也想过在本地做一个类似的,现在已经有一块地了,在水库边,山脚下
召集20户人家,每户凑五万块钱,我就开始动工建设,建成后,每户每年过来住多久,提前打招呼行了,跟自己家一样
因为发现这几年很多在外工作经商的人回老家后都不愿意回自己家住,因为就春节清明或其他父母生日等重要日子,也就住几天,会自己家还要打扫卫生清洗被褥,很麻烦,不如在外面住几天。
然而我想的这个却会少一些宾馆的味道,因为有谈得来的人一起住在一个院子里,
不错,如果是新奇军这样的情投意合的群体,体验应该更好。



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秋香他爹
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于 2017-08-24 11:01  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
空空居士 wrote:

外商独资、合资企业能不能持有?
合资企业可以,但是比例有要求。



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来自星星的我 ban永久
小鱼双月湾游跑赛中
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于 2017-08-24 11:02  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
这些地方,就怕当你赚钱了,各种伸手来了,得罪其中一只手,立马回到解放前

新球球
就定瑞虎了
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于 2017-08-24 11:05  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
支持


红色QQAMT,2010年3月20日告别,都没来得及留张照片.
瑞虎狼堡灰2.0AT,4月10日交款,12日提车,磨合中.
新奇军歇业期间换虎8了
15081
猪半仙
原ID:猪肉荣
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于 2017-08-24 11:06  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
等他爹详细计划


原ID:猪肉荣
军号:17341
上海:SH316
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