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作者 问个卖房的事儿
国人国货当自强
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来自: 大连
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精品: 2
于 2017-11-14 15:54  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
想卖房子，有公积金贷款没还完，可以用买方的首付款先行垫付拿回房证吗？我记得以前买房的时候就是这么操作的，怎么现在中介说不可以了呢？找垫资公司的话手续费太高了。
有没有明白人给科普下？

14款瑞虎5自尊棕；
昆山军用奇瑞


发帖: 3269
来自: 昆山市
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精品: 5
于 2017-11-14 15:55  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
应该是这样吧

艾瑞泽7手动致尚1.5T火焰红
军号17874
电台呼号:BG4QYL
西江月·夜行黄沙道中
明月别枝惊鹊，清风半夜鸣蝉.稻花香里说丰年.听取蛙声一片.

七八个星天外，两三点雨山前.旧时茅店社林边.路转溪头忽见.
半入江风半入云


发帖: 29435
来自: 成都
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精品: 1
于 2017-11-14 15:56  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
不懂帮顶

你爱我或不爱我，我就在那里，不悲不喜.
你恨我或不恨我，我也在那里，不来不去.


跑鸟 ban永久
A3 1.8 津JQK 没贴膜
A3 1.8 津JQK 没贴膜

发帖: 22116
来自: 天津市布鲁克林区
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于 2017-11-14 16:00  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
对方同意的话，当然没问题了。

但是格式合同里好像没有这样的操作。

千盅美酒千人血，万盏佳肴万姓膏.烛泪落时人泪落，歌声高处怨声高.
MADE IN CHINA 军号14837
国人国货当自强
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来自: 大连
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精品: 2
于 2017-11-14 16:06  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
跑鸟 wrote:
对方同意的话，当然没问题了。

但是格式合同里好像没有这样的操作。


我也觉得这就是双方协商的事儿，也有先例的

14款瑞虎5自尊棕；
江北布衣
↑人小脾气大
↑人小脾气大

发帖: 15943
来自: 郑州中牟
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精品: 11
于 2017-11-14 16:24  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我们这里是这样的：
按揭没还完也可以办理不动产证
只不过房子对应的他项权证抵押权在银行手里
如果此时房子想卖掉过户的话
具体怎么操作不清楚
不过我估计要么按揭还完后办理期转现（相当于一次性现金付款）
要么得征得银行同意办理按揭变更手续（不知道有没有这个手续）？
建议楼主先咨询银行吧 银行只要同意办理并出具相关手续
房管局及不动产没有理由不办理~

车子：土憋M11手动那什么银？~
军号：22533
呼号：BG6LYP
福福福福福福


发帖: 2661
来自: 新郑
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精品: 0
于 2017-11-14 16:32  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
应该可以吧，好像都这么操作的

撸主换豪宅了啊，恭喜先

国人国货当自强
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来自: 大连
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精品: 2
于 2017-11-14 18:46  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
江北布衣 wrote:
我们这里是这样的：
按揭没还完也可以办理不动产证
只不过房子对应的他项权证抵押权在银行手里
如果此时房子想卖掉过户的话
具体怎么操作不清楚
不过我估计要么按揭还完后办理期转现（相当于一次性现金付款）
要么得征得银行同意办理按揭变更手续（不知道有没有这个手续）？
建议楼主先咨询银行吧 银行只要同意办理并出具相关手续
房管局及不动产没有理由不办理~

等回去问问吧，真愁人

14款瑞虎5自尊棕；
国人国货当自强
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发帖: 3846
来自: 大连
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于 2017-11-14 18:47  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
福福福福福福 wrote:
应该可以吧，好像都这么操作的

撸主换豪宅了啊，恭喜先


换啥豪宅啊，卖房还债好吧

14款瑞虎5自尊棕；
北京小校
军号1525　　
军号1525　　

发帖: 4446
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于 2017-11-14 19:11  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
只要买卖双方同意就可以。

　　我的军号是1525，祝愿大家出行平安.
新好
塞翁失马 焉知非福！
塞翁失马 焉知非福！

发帖: 24404
来自: 天津滨海新区
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精品: 0
于 2017-11-14 20:46  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
国人国货当自强 wrote:
想卖房子，有公积金贷款没还完，可以用买方的首付款先行垫付拿回房证吗？我记得以前买房的时候就是这么操作的，怎么现在中介说不可以了呢？找垫资公司的话手续费太高了。
有没有明白人给科普下？
钱不多的话，就找人借点，最简单了。

Telling nothing but truth.
奇瑞A3 1. 8华贵型(6气囊，手动档)，09年5月购买，至今16万公里，每年保养两百块钱，皮实耐用，很少需要维修，安全性好，很满意.
几乎只买国货，即便牙膏牙刷这种小东西.
鹿师傅


发帖: 142
来自: 北京
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于 2017-11-14 21:32  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
双方协商，这部分当成订金处理。
房产没有解除抵押，是不能网签的

雪花飘逸
平常心，平常心！
平常心，平常心！

发帖: 39377
来自: 河北省邢台市
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精品: 38
于 2017-11-14 22:20  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
就更贷款就可以了，你这个公积金还要看对方有没有资格

军号：1604 车牌号： 冀E**771瑞虎5 2.0CVT（卖了） 冀E***48风云EST(报废) 冀E***52观致5

所在区县：河北省邢台市
国人国货当自强
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精品: 2
于 2017-11-14 22:39  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
鹿师傅 wrote:
双方协商，这部分当成订金处理。
房产没有解除抵押，是不能网签的

啥是网签？

14款瑞虎5自尊棕；
雪花飘逸
平常心，平常心！
平常心，平常心！

发帖: 39377
来自: 河北省邢台市
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精品: 38
于 2017-11-14 22:42  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
国人国货当自强 wrote:

啥是网签？


你这卖房子，连这都不知道，怎么卖房子啊？

军号：1604 车牌号： 冀E**771瑞虎5 2.0CVT（卖了） 冀E***48风云EST(报废) 冀E***52观致5

所在区县：河北省邢台市
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