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作者 逃离北上广深的那些笨蛋，你们的贫穷才刚刚开始
横眉冷对秋波
儿子的头像
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于 2017-11-22 14:27  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
呵呵。。

还是那个观点不变

房子作为资产 在大城市是没有问题

但是世界是一个动态平衡的过程

如果房子只涨不跌

那么我们什么都不用干 贷款买房等涨价 。。。

但是可能么？

大家只看到了近20年的突飞猛进

不知道 浪拍到沙滩还是要回头的。。。

老夫最近天天玩飞机！
蓝月弯刀
借78的
借78的

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于 2017-11-22 14:52  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
福福福福福福 wrote:

东京有大片大片被人抛弃的房子？


我来尝试回答一下你这个问题，我去过东京，包括东京周边的城市，农村，包括日本10来个大小城市，说东京包括东京周边有大片被抛弃的房子的说法，我想说四个字：纯 *** 扯淡，或者说盲人摸象。

日本的农村和中国的农村是两个概念，日本的全家，7-11,罗森普遍全日本，包括农村，日本的工厂在农村，在农村生活的基本都不是农民。

另外，日本的房产是永久所有权的。可以世代传下去的。

哎，大家没事都出去看看，老说人家韩国人爱意淫，我看中国人才最爱YY。

花开花落两不知
还是自动档好开啊
还是自动档好开啊

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于 2017-11-22 14:54  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
跟着新建住所添加、人员降低和老龄化加重，日本许多城市都呈现了住所过剩疑问，变成地方政府的“烦心事”。
住所搁置量惊人
日本总务省日前发布的《住所和土地统计调查》成果显现，到2013年10月1日，日本全国共有5240多万个家庭，住所总数约为6063万套，按每户一套核算，搁置住所约为820万套。搁置空置住所占日本全国住所总数的13.5%，创前史最高纪录。
这其间，被主人抛弃不必的住所为318万套，同样创前史新高。格外是以别墅区闻名的山梨、长野、和歌山县，搁置率愈加惊人，别离高达22%、19.8%和18.1%。
日本总务省对搁置住所的定义为：长时间没有人寓居且接连5年没有使用过自来水和电。
总务省认为，致使住所许多搁置的首要原因是：日本住所供应量不断添加，供大于求，住所总数超出家庭总数。其次，因为住所供应添加，地段不佳、规划陈腐、周边环境较差的住所很难转让出售和租借，致使许多住所搁置。第三，人员结构改变加重了住所过剩。因为人员出生率降低，住所新增需要相对削减，而一起高龄社会到来，使许多后代不在身边的白叟只能在养老院颐养天年，添加了住所搁置数量。
楼市早班车(外部链接，不予显示)告诉我们搁置疑问触及大城市
日本的住所搁置疑问不只限于偏远乡村和中小城市，还触及大城市和首都圈。如东京周边区域，上世纪70年代采购该区域住所的居民，如今大多已进入高龄，有的住进了养老院，有的现已逝世，形成许多搁置房。
住所密布的横滨市西区一社区自治会会长说，该社区从10年前就连续呈现搁置房，因为该社区坡道多，道路狭隘，有些道路还不能行使较大轿车，所以即使拆旧盖新，也很难出售或租借出去，所以不少住户都弃之而去、不再重建，房子被抛弃。
东京都大田区也呈现了不少空置房甚至抛弃房。本年5月，大田区有几栋木结构的独门独院住所有坍毁的风险，也许会危及过往行人。因为找不到房子主人处理危房疑问，大田区政府既忧虑又无奈。
拟定法令应对抛弃住所
因为搁置及抛弃住所缺少办理，不只影响城市景象，还会致使犯罪率添加，并存在火灾、坍毁伤人等风险，地方政府采纳措施加以应对。
据日本疆土交通省的数据，到本年4月1日，和歌山县以及355个市区村町政府拟定《对于搁置房子办理公约》，其间184个市区村町的法令中有“行政代履行”的条款。
秋田县大仙市在2012年3月底有1415栋遇到积雪和飓风就很有也许坍毁的搁置和抛弃房子，非常风险。为此，该市拟定《搁置房子法令》，决议对经济状况不佳的抛弃房子所有者供给拆房补助，或施行行政代履行。所谓的行政代履行即是由行政部门强制性撤除。当前，该市已向33栋搁置房子主人供给了补助，还有3栋房子被“行政代履行”。
长时间研讨搁置住所疑问的富士通归纳研讨所专家米山秀隆说，假如不采纳措施，控制新建住所添加并赶快撤除抛弃房子，日本的搁置住所将进一步添加，对城市景象、防灾以及遏止犯罪率上升都将发生不良影响。

蓝月弯刀
借78的
借78的

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于 2017-11-22 14:54  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
目前我去过的两个地方，有房子被抛弃的，不够也谈不上大面积的被抛弃，一个是底特律市中心，一个是墨西哥，尤其靠美国边境线。底特律市中心也是有一些历史原因的，底特律市中心本来地方也不大，美国大部分公司总部都不在底特律市中心，人家没那么爱城市，基本上在周边，周边相当发达，可以说要啥有啥。墨西哥，我感觉主要就一个字，懒。

蓝月弯刀
借78的
借78的

发帖: 48938
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于 2017-11-22 15:02  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
@花开， 这个文章的问题多多，我不想一一说了，日本很多人在外面工作，租房住，一户家庭，一套房，靠谱不？ 我一个日本同事，他在横滨，媳妇和女儿在名古屋，儿子在大阪踢足球。这种情况，在大城市更多，租房的年轻人很多，一个数减去另外一个数，就是空置800多万套？

千年烧卖


发帖: 6731
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于 2017-11-22 15:04  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
按照这个算法，那我家也抛弃了两套房子了啊！

23051 千年烧卖 上海 200000 A3 DVVT 尊贵 银
H5经典版 尊贵 4驱 白
金蝉子
123
123

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于 2017-11-22 15:08  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
千年烧卖 wrote:
按照这个算法，那我家也抛弃了两套房子了啊！

应该。

军号：7768
硬撅撅


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于 2017-11-22 15:10  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我老家的房子也是闲着，平常没人住，就过年过节有人

不过等我退休的时候，我还是要回去长住的

白色新旗云都市舒适版1.6，2006-9-17，军号17715
蓝色艾瑞泽五CVT领臻，2016-5-13
QQ：1244283
横眉冷对秋波
儿子的头像
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于 2017-11-22 15:11  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
目前中国的房价 两个帮派

一个帮派 房价永远上涨 目前为止 已经OK 。持有房产的人 皆大欢喜

另一个帮派 房价不可能一直上涨 什么时候到头不知道

另一个帮派 XX 不可能让房子跌。。。

目前我只能反驳第三种 就是 任何一个商品的涨幅超过了正常的涨幅都是不正常的。如果XX可以对经济控制信手沾来 那么就不会经济危机了。

so 政府只能在控制的住的时候控制 控制不住了 ，，呵呵呵吧

老夫最近天天玩飞机！
代表火星惩罚你


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于 2017-11-22 15:16  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
不上之家讨论房产天天忙工作的那些笨蛋，你们的贫穷才刚刚开始

本穷帖子三分之一是忽悠三分之一是嘲笑三分之一是实话，

你要当真请后果自负.
啸风之龙
遥想小虎当年……
遥想小虎当年……

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来自: 保和殿正东三里许
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于 2017-11-22 15:28  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
也是20年前，我也面临着毕业的选择，是去深圳，还是留在老家，思来想去，我决定还是在老家打拼，还好，现在看来也没赔什么……

啸风之龙 编辑于 2017-11-22 15:29
啸风之龙者，北地草民也，生于京师南隅，居之长街北垣.幼无异禀，屡为师长所唾；长少余聪，常得椿萱之责.学十年而仕，仕十载而无尺寸之进；读千卷之书，书千文不得片纸之功.学无所用，辜负寒窗几许；用非所学，方知世事如斯.偶得奇军之论坛，方开别样之生机.著诗谈史，有风骨清奇之士；结伴远游，见血性侠肠之友.三载于斯，嗟夫难解之缘；一朝回眸，叹曰何故如斯.字语珠玑，结九州之挚友；尺寸天地，见十方之风月.谈笑之中皆情谊，往来相与非金帛.且问尘俗混沌，何得此间清乐？
---
啸风之龙
遥想小虎当年……
遥想小虎当年……

发帖: 94573
来自: 保和殿正东三里许
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精品: 270
于 2017-11-22 15:33  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
横眉冷对秋波 wrote:
目前中国的房价 两个帮派

一个帮派 房价永远上涨 目前为止 已经OK 。持有房产的人 皆大欢喜

另一个帮派 房价不可能一直上涨 什么时候到头不知道

另一个帮派 XX 不可能让房子跌。。。

目前我只能反驳第三种 就是 任何一个商品的涨幅超过了正常的涨幅都是不正常的。如果XX可以对经济控制信手沾来 那么就不会经济危机了。

so 政府只能在控制的住的时候控制 控制不住了 ，，呵呵呵吧


一个物品的价值不会一直增加

但货币却可以一直贬值下去。

啸风之龙者，北地草民也，生于京师南隅，居之长街北垣.幼无异禀，屡为师长所唾；长少余聪，常得椿萱之责.学十年而仕，仕十载而无尺寸之进；读千卷之书，书千文不得片纸之功.学无所用，辜负寒窗几许；用非所学，方知世事如斯.偶得奇军之论坛，方开别样之生机.著诗谈史，有风骨清奇之士；结伴远游，见血性侠肠之友.三载于斯，嗟夫难解之缘；一朝回眸，叹曰何故如斯.字语珠玑，结九州之挚友；尺寸天地，见十方之风月.谈笑之中皆情谊，往来相与非金帛.且问尘俗混沌，何得此间清乐？
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我是黑龙
莫斯树林
莫斯树林

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于 2017-11-22 15:49  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
啸风之龙 wrote:

一个物品的价值不会一直增加

但货币却可以一直贬值下去。

融入世界的货币也不是可以一直贬值下去

来自星星的我 ban永久
小鱼双月湾游跑赛中
小鱼双月湾游跑赛中

发帖: 16915
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于 2017-11-22 15:50  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
现在正确选择是卖房移民

啸风之龙
遥想小虎当年……
遥想小虎当年……

发帖: 94573
来自: 保和殿正东三里许
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于 2017-11-22 16:08  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我是黑龙 wrote:

融入世界的货币也不是可以一直贬值下去


美元购买力五十年对比一下看看，普林斯顿体系不允许屯现金。

啸风之龙者，北地草民也，生于京师南隅，居之长街北垣.幼无异禀，屡为师长所唾；长少余聪，常得椿萱之责.学十年而仕，仕十载而无尺寸之进；读千卷之书，书千文不得片纸之功.学无所用，辜负寒窗几许；用非所学，方知世事如斯.偶得奇军之论坛，方开别样之生机.著诗谈史，有风骨清奇之士；结伴远游，见血性侠肠之友.三载于斯，嗟夫难解之缘；一朝回眸，叹曰何故如斯.字语珠玑，结九州之挚友；尺寸天地，见十方之风月.谈笑之中皆情谊，往来相与非金帛.且问尘俗混沌，何得此间清乐？
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