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作者 逃离北上广深的那些笨蛋,你们的贫穷才刚刚开始
啸风之龙
遥想小虎当年……
遥想小虎当年……

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于 2017-11-23 09:27  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
飘零一杯酒 wrote:

北京的工资或者福利太好了,这家庭可支配年收入没有7丶80个估计想都不敢想


卖旧换新呗,为上学为二胎……



啸风之龙者,北地草民也,生于京师南隅,居之长街北垣.幼无异禀,屡为师长所唾;长少余聪,常得椿萱之责.学十年而仕,仕十载而无尺寸之进;读千卷之书,书千文不得片纸之功.学无所用,辜负寒窗几许;用非所学,方知世事如斯.偶得奇军之论坛,方开别样之生机.著诗谈史,有风骨清奇之士;结伴远游,见血性侠肠之友.三载于斯,嗟夫难解之缘;一朝回眸,叹曰何故如斯.字语珠玑,结九州之挚友;尺寸天地,见十方之风月.谈笑之中皆情谊,往来相与非金帛.且问尘俗混沌,何得此间清乐?
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飘零一杯酒


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于 2017-11-23 09:41  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
啸风之龙 wrote:

卖旧换新呗,为上学为二胎……

所以还得有房子
没房的,真的很苦



我没格调你介意吗?
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风云换悍猫了
路过的螃蟹
和蟹生财
和蟹生财

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于 2017-11-23 10:55  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
啸风之龙 wrote:

一个物品的价值不会一直增加

但货币却可以一直贬值下去。


目前看,货币好像只对房价贬值,对其他大宗商品基本稳定。

这正常?

中国目前地产行业模式,算是充分竞争的市场经济? 还是寡头垄断?



QQ418389159

啸风之龙
遥想小虎当年……
遥想小虎当年……

发帖: 94494
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于 2017-11-23 12:10  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
路过的螃蟹 wrote:

目前看,货币好像只对房价贬值,对其他大宗商品基本稳定。

这正常?

中国目前地产行业模式,算是充分竞争的市场经济? 还是寡头垄断?


房价增幅比较明显,至于其它商品,不好一概而论,而且还有一项重大的成本增项:人工,人工成本的增幅比房价增幅恐怕只高不低。

如果切近十几年为样本来看,算失衡,但扩展一下看,这里边有很大幅度是还债,补涨。

北京房价之所以如此之高,还能被接受消化吸收,很大程度是以前几十年福利分房的“旧账”还没消化完。拿我在王府井边上这两套房来说,现价是十一万一平不到吧,算周边的低点。这里原始居民到手价格是多少?两到三万,不是一平,是一套的价格哦!房改是不到二十年前的事。周边的楼群,百分之九十以上是这种情况。这一带也没什么新盘。一方面是需求量支撑着房价下不来,另外老房主也没有砸手里赔钱的风险……成本几近于零,怕什么,价格不感动就不出,一套空房百十人抢,一上架就秒出,价格还下得来么?

“疯涨”的上限,也对标的是海外相似地区,东京纽约等大都市的次级地段,别跟我说收入还有差异呢,敢在这些地方砸钱买房的,收入您也对标高收入国家和地区的中产以上阶层吧,反正身边只挣十几万年薪的新职工,租房买房还是眼盯着五环外的。这说明价格也合乎于市场定位。

炒房这事儿,偏离度高了,没人跟进没人买,炒房的自己就挂了,但全是这种零散交易撑起来的价格,看不到大宗投资炒做迹象的,应该还只是单纯的市场行为,市场决定价格。北上广深和其它二线及以下城市的房价区别所在,市场决定价格,还是炒作决定价格。



啸风之龙者,北地草民也,生于京师南隅,居之长街北垣.幼无异禀,屡为师长所唾;长少余聪,常得椿萱之责.学十年而仕,仕十载而无尺寸之进;读千卷之书,书千文不得片纸之功.学无所用,辜负寒窗几许;用非所学,方知世事如斯.偶得奇军之论坛,方开别样之生机.著诗谈史,有风骨清奇之士;结伴远游,见血性侠肠之友.三载于斯,嗟夫难解之缘;一朝回眸,叹曰何故如斯.字语珠玑,结九州之挚友;尺寸天地,见十方之风月.谈笑之中皆情谊,往来相与非金帛.且问尘俗混沌,何得此间清乐?
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小菜


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于 2017-11-23 12:27  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
啸风之龙 wrote:

房价增幅比较明显,至于其它商品,不好一概而论,而且还有一项重大的成本增项:人工,人工成本的增幅比房价增幅恐怕只高不低。

如果切近十几年为样本来看,算失衡,但扩展一下看,这里边有很大幅度是还债,补涨。

北京房价之所以如此之高,还能被接受消化吸收,很大程度是以前几十年福利分房的“旧账”还没消化完。拿我在王府井边上这两套房来说,现价是十一万一平不到吧,算周边的低点。这里原始居民到手价格是多少?两到三万,不是一平,是一套的价格哦!房改是不到二十年前的事。周边的楼群,百分之九十以上是这种情况。这一带也没什么新盘。一方面是需求量支撑着房价下不来,另外老房主也没有砸手里赔钱的风险……成本几近于零,怕什么,价格不感动就不出,一套空房百十人抢,一上架就秒出,价格还下得来么?

“疯涨”的上限,也对标的是海外相似地区,东京纽约等大都市的次级地段,别跟我说收入还有差异呢,敢在这些地方砸钱买房的,收入您也对标高收入国家和地区的中产以上阶层吧,反正身边只挣十几万年薪的新职工,租房买房还是眼盯着五环外的。这说明价格也合乎于市场定位。

炒房这事儿,偏离度高了,没人跟进没人买,炒房的自己就挂了,但全是这种零散交易撑起来的价格,看不到大宗投资炒做迹象的,应该还只是单纯的市场行为,市场决定价格。北上广深和其它二线及以下城市的房价区别所在,市场决定价格,还是炒作决定价格。


这个还真是炒作,庄家是郭嘉。需要保GDP的时候,就拿出来炒一下,降利率降首付, *** 资金进入房地产。要不为什么这一波翻番之前,房地产沉寂了好几年?难道前几年需求不旺,就这两年需求又起来了?这两年大家工资翻了一倍?



原来河水既不像老牛说得那样浅,也不像松鼠说的那样深
小菜


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于 2017-11-23 12:30  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
要是控制贷款,不大水漫灌,不要多只要5年,你可以看看房价到多少。


原来河水既不像老牛说得那样浅,也不像松鼠说的那样深
蓝沙


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于 2017-11-23 12:46  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
说的逃离是像我这样第一代进城的家庭并不咋地的外地人,眼见着就是买不起,可预见的几年内如果不中大奖的话也买不起,好歹在老家二三线城市还能买的起,一线还有部分资源可以利用,那逃离未必不对,虽然逃离了也未必能多好。可不是说本地原本有房的逃离,那谁逃谁傻


第一部车灰色瑞琪G3手舒
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河之源
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于 2017-11-23 12:50  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
人工涨幅比房价涨幅低吧。特别是制造业更是如此。记得本地2000年左右刚毕业大学生入职工资2000左右吧。现在大学生刚入职制造业的也就是四五千而已。哪里来的高涨幅?房价却从800块一平米涨到现在一万了。。


《中华人民共和国宪法》
第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由.
蓝沙


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于 2017-11-23 12:52  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
河之源 wrote:
人工涨幅比房价涨幅低吧。特别是制造业更是如此。记得本地2000年左右刚毕业大学生入职工资2000左右吧。现在大学生刚入职制造业的也就是四五千而已。哪里来的高涨幅?房价却从800块一平米涨到现在一万了。。


房子目前实际上具有准金融产品的性质,所以你要以金融行业的工资涨幅来看



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河之源
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发帖: 8108
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于 2017-11-23 12:56  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
蓝沙 wrote:

房子目前实际上具有准金融产品的性质,所以你要以金融行业的工资涨幅来看


关键是银行柜台的工资也一样低。。你说基金经理之类的话,那有可能。。



《中华人民共和国宪法》
第三十五条 中华人民共和国公民有言论、出版、集会、结社、游行、示威的自由.
东坡肉
小雨小雨
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于 2017-11-23 13:01  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
城市化放慢之后靠什么支撑房价,一线城市房价大涨靠的是大量人口的流入。以后还会有大规模的人口流入么?


08年A516
14年风云2
15年瑞虎5
20年瑞虎8
出墙小红杏
军号1500
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于 2017-11-23 13:11  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
路过的螃蟹 wrote:

目前看,货币好像只对房价贬值,对其他大宗商品基本稳定。

这正常?

中国目前地产行业模式,算是充分竞争的市场经济? 还是寡头垄断?
中国房价不高?
一方面大多人靠工资一辈子买不起房。所以讲房价高依据成立。

另一方面,26年来,我国印钞增长了100倍,同期日本及欧美印钞增长2.5一2.8倍。
普遍来讲房价并未有跟上印钞速度,所以房价不高依据成立。

上2结论都成立,但相互茅盾。常识讲应有一个结论错的,但在此结论无错,只有理解出错。

倘若印钞是公平分配,上面结论必有一个是错误的。但实上印钞增长你获得分配比例偏小,而别人获得分配比例大于平均值,因此房价高低都依据成立。



在有限的生命中却有多余的时间

啸风之龙
遥想小虎当年……
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于 2017-11-23 13:18  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
河之源 wrote:

关键是银行柜台的工资也一样低。。你说基金经理之类的话,那有可能。。


多少年没见过柜台上坐着正式工了……



啸风之龙者,北地草民也,生于京师南隅,居之长街北垣.幼无异禀,屡为师长所唾;长少余聪,常得椿萱之责.学十年而仕,仕十载而无尺寸之进;读千卷之书,书千文不得片纸之功.学无所用,辜负寒窗几许;用非所学,方知世事如斯.偶得奇军之论坛,方开别样之生机.著诗谈史,有风骨清奇之士;结伴远游,见血性侠肠之友.三载于斯,嗟夫难解之缘;一朝回眸,叹曰何故如斯.字语珠玑,结九州之挚友;尺寸天地,见十方之风月.谈笑之中皆情谊,往来相与非金帛.且问尘俗混沌,何得此间清乐?
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深圳黑龙
深圳的大胡子黑龙
深圳的大胡子黑龙

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于 2017-11-23 14:21  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
说现在在逃离变现的人,看看几年前逃离的已哭晕在厕所了。这个跟股市一样,没到高点下跌时,谁都觉得现在卖了是亏的。


“旗云”为世界最高峰珠穆朗玛峰上的一种奇观:当珠峰顶上睛朗无云的中午时分,皑皑白雪被风吹起,片片连接,在阳光照耀下格外美丽,因其形如旗,故称为“旗云”,有“世界上最高的风向标”之称.
路过的螃蟹
和蟹生财
和蟹生财

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于 2017-11-23 14:35  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
如果 出台这样政策。

房地产交易,增值部分 税率50%,会有什么结果?

第二个问题:这样的居住成本,什么工资才能够承受?

什么样的行业,才能承受这样的工资?




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