啸风之龙
遥想小虎当年……
发帖: 94494 来自: 保和殿正东三里许
状态: 离线
精品: 270
|
于 2017-11-23 12:10 个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
路过的螃蟹 wrote: 目前看,货币好像只对房价贬值,对其他大宗商品基本稳定。 这正常? 中国目前地产行业模式,算是充分竞争的市场经济? 还是寡头垄断? 房价增幅比较明显,至于其它商品,不好一概而论,而且还有一项重大的成本增项:人工,人工成本的增幅比房价增幅恐怕只高不低。 如果切近十几年为样本来看,算失衡,但扩展一下看,这里边有很大幅度是还债,补涨。 北京房价之所以如此之高,还能被接受消化吸收,很大程度是以前几十年福利分房的“旧账”还没消化完。拿我在王府井边上这两套房来说,现价是十一万一平不到吧,算周边的低点。这里原始居民到手价格是多少?两到三万,不是一平,是一套的价格哦!房改是不到二十年前的事。周边的楼群,百分之九十以上是这种情况。这一带也没什么新盘。一方面是需求量支撑着房价下不来,另外老房主也没有砸手里赔钱的风险……成本几近于零,怕什么,价格不感动就不出,一套空房百十人抢,一上架就秒出,价格还下得来么? “疯涨”的上限,也对标的是海外相似地区,东京纽约等大都市的次级地段,别跟我说收入还有差异呢,敢在这些地方砸钱买房的,收入您也对标高收入国家和地区的中产以上阶层吧,反正身边只挣十几万年薪的新职工,租房买房还是眼盯着五环外的。这说明价格也合乎于市场定位。 炒房这事儿,偏离度高了,没人跟进没人买,炒房的自己就挂了,但全是这种零散交易撑起来的价格,看不到大宗投资炒做迹象的,应该还只是单纯的市场行为,市场决定价格。北上广深和其它二线及以下城市的房价区别所在,市场决定价格,还是炒作决定价格。
啸风之龙者,北地草民也,生于京师南隅,居之长街北垣.幼无异禀,屡为师长所唾;长少余聪,常得椿萱之责.学十年而仕,仕十载而无尺寸之进;读千卷之书,书千文不得片纸之功.学无所用,辜负寒窗几许;用非所学,方知世事如斯.偶得奇军之论坛,方开别样之生机.著诗谈史,有风骨清奇之士;结伴远游,见血性侠肠之友.三载于斯,嗟夫难解之缘;一朝回眸,叹曰何故如斯.字语珠玑,结九州之挚友;尺寸天地,见十方之风月.谈笑之中皆情谊,往来相与非金帛.且问尘俗混沌,何得此间清乐? ---
|