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本帖设为精华;啸风之龙@2018-01-13 20:37
作者 狗哥原创 深入的谈谈学区房和阶层固化 [精华]
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于 2018-01-13 16:50  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
这篇文章,纯漫谈,想到啥说啥,能看得懂的人会得到启示和帮助。
跟很多新鲜事物一样,学区房这个东西也是在发达城市先有,然后传导到烟台这类三线城市来的。这种东西就像是泛滥的洪水那样,会随着地势流动,现在没有学区房制度的城市不用着急,慢慢的都会有的。



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什么是学区房?
什么叫做学区房制度,咱不是官老爷,就说老百姓的土话,简单直接好理解。首先要明白的是,只有初中和小学才有学区房这回事,高中的话都是要统考,按照分数竞争,学区不学区的就不存在了。而在初中和小学之中,初中又尤为重要,因为现在的高考门槛很低,基本上了高中的孩子一般都能好歹有个大学上,而初中,就我们这里来说,基本有一半的孩子考不上高中,跟高等教育彻底拜拜。所以这里说的学区房主要是指初中学区房。
举个例子,以前没有学区房制度的时候,比如说城市里面有两个好学校,那么你的孩子可以找人,托关系,最后无非就是送礼送钱,花个几万一般也就办了这个事情。
后来地方ZF一拍脑门,出台了制度,说咱有学区房了,那好了,每个好初中都有一个固定的学区范围,这个政策一出,不好意思,想花几万托人送礼上学门都没有了,你必须得买好学校的学区房,还得把户口落过去然后孩子跟着落过去才能上学,本质上说,以前五万能办的事情,得花五十万甚至五百万才能办了。。。。。。

有看官一拍大腿,大爷的,老子有志气,不让孩子上什么好初中了,我们艰苦奋斗,在普通初中奋斗也能考上高中。严格来说,这也对,但是有两个前提。

要么你的孩子是天才,这种天才我见过,从小到大,不管在哪儿上学,从来没有考过第二名,这种孩子标准的天才儿童,这种孩子完全不需要考虑学区,随便哪个垃圾学校上着,到时候还是第一名,好高中哭着喊着来挖你家孩子。

要么就是普通初中的教学质量还过得去,孩子当中玩游戏打架斗殴抽烟的不是那么多。这样,新的问题就来了。



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学区学校和非学区学校差别在哪儿
由于自然和历史的各种原因,各个初中之间天生就有优劣之分,不过在学区房制度实行之前,这种差距往往还不是那么大。但是学区房制度实行之后,情况开始有了变化。由于好学校有着生源、师资力量、硬件等各方面优势,加上家长们对孩子前途的担忧纷纷斥资购买学区房,家境好的学习好的孩子都纷纷涌向好学校,而好学校往往因为条件和环境以及待遇各方面都比普通学校更好而会吸引更多优秀的教师,最后导致快速的两极分化。好学校一天天的好起来,普通学校一天天的烂下去,最终变成垃圾学校。

对于这个问题的认识我原本还不是那么深刻。但是因为我女儿马上面临上初中的问题,所以我在长达一年的时间内不断的了解和研究我所在区域的初中教育水平,结果令人震惊。

我所在的区域属于烟台的市区北半部,这边的好初中很少,严格意义上说,真正的好学校只有祥和中学一家,另外有一家四中还过得去,但是跟祥和已经有质的差距。其他的初中,不客气的说,都是垃圾。

垃圾到什么程度,举几个例子,有一个叫做十一中的,一年基本全校也考不上几个重点高中,而另外一家本来属于普通水平的初中叫做福安中学的,校风和氛围也很不好,打架斗殴比较普遍,学习氛围不好,基本上在福安考前三名的孩子到祥和中学进班级前三十名都困难,差距就是这么大。具体说到问题,比如说有的孩子,成绩整体在福安还算不错的,英语成绩不太好,孩子上到初三,英语老师竟然连音标都没有教过,孩子背单词的时候竟然英语和汉语对不上号,一些基本的发音和造词的规律和词根变化都完全没有教过。

从另外一个方面来看初中的教学质量,有朋友是烟台最好的高中的教师,据他说,这个高中的生源结构也能看出,市区北半部的学生基本都来自祥和中学,其他学校的学生寥寥无几。
虽然扎心,但是真实的现状就是,好学校越来越好,更好。普通学校越来越差,更烂,而且以后这个趋势还会加剧。



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于 2018-01-13 16:51  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
会有新的好学校出现吗?听说ZF要给我们这个小区弄个好学校耶
在小区业主群聊,发现一个新问题。有的业主寄希望于小区附近引进新的好学校,巧了,这个事儿我了解一点,说说。

有朋友买了烟台市最好的初中烟台一中的学区房,花了大价钱,同时孩子的素质也非常的好,因而这位朋友对这套学区房的情况自然也非常上心。后来传出消息,说zf为了改善南郊某区域的教育,承诺在这个区域新建一座一中分校,大概那意思是要把很多的资源都搬过去,包括大量的师资力量。朋友急坏了,打电话咨询相关部门,说这一中听说要搬走,是真的假的。
得到了这样的回复,一中的老师一个也不过去,其他的东西也一律不过去,只派一个一中的领导过去,把一中的先进理念带过去。。。。。
所以,在重点学校不断优化,普通学校不断劣化的情况下,指望zf主动给你所在的小区附近弄一所好学校是百分百的白日梦,就算来了所谓的好学校,也是这种挂羊头卖狗肉的,一句话,好学校涉及到那么多的人的利益,说搬走就搬走,想葛玲呢?一样的道理,别人花几百万上千万买学区房才得到的优质教育机会,指望小区新建一个小学能达到类似的水平和效果,想啥呢?

一句话,想上好学校,只有一条路,买学区房,因而学区房涨价是必然的,因为僧多粥少,要想让孩子接受好的教育,只有买学区房一条路,而且还别嫌贵,不买还涨。



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于 2018-01-13 16:51  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
学区房会消失吗
关于这个问题,我这么看。首先学区房的存在首先是因为原本城市的教育资源分布严重的不平衡,而学区房制度出现之后,各种资源进一步向学区学校倾斜,进而进一步加大学区学校与普通学校的差距,而普通学校逐渐从生源到师资力量都会被抽干,进一步增加差距,这个问题是无解的。

对于ZF来说,这个制度可是个好东西,一方面可以拉动城市的房价上涨和地价上涨,也可以支撑房子的成交量,总之好处多多。另外因为学区房的存在,包括那些购买了学区房的百姓以及相关的一些机构都拥有很多的既得利益,不管是自己使用还是升值出售都是好处多多,因而在可以想见的范围内,在现有的户籍制度不变的前提下,学区房制度只要从笼子里面放出来就不会被关回去。随着越来越多的人认识到这个真相,随着越来越多的人认识到学区房学校和普通学校的巨大差异,在要么高价买学区房,要么基本放弃孩子的教育前途之间二选一的时候,有一些人会选择砸锅卖铁高价购买学区房,学区房的房价在近些年只有涨价一条路。



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于 2018-01-13 16:51  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
学区房问题的本质。是输是赢,起跑线已经不一样了
有一个很有意思的事情。在我们这一代人小时候,大家是比较平等的,都一样穷。哪怕谁的父母是局长,也是一样的没钱。现在什么样子?
官二代的事情咱就不提了,你懂得,不懂的也就不懂了吧。富二代满地滚,孩子从一出生开始就不一样了,有的父母身价上亿几亿,穷的呢,还是跟以前一样一穷二白,钱的事情咱就不多说,咱说教育的事情。

在我看来,虽然扎心,虽然残酷,但是学区房这个事情已经成为划分新的叫jieji也好,叫阶层也好,总之,任何人开始分层次了,不一样了。

很简单,比如说烟台这样的城市,学区房的价格涨到了三万以后可能长到比如五万,济南的学区房贵的现在已经六七万了,北京和上海那就更加的高山仰止不能提了。那么在好学校和垃圾学校差距越来越大的今天,买得起学区房和买不起学区房就意味着孩子接受到的教育天差地别,以后上不同学校的孩子基本走的也是两种不同的人生,那么孩子以后所处的阶层基本从这个阶段就开始分化了。更不要说同学圈的问题,比如烟台一中的孩子,只收烟台市芝罘区的孩子,农村的和郊区的都不要,孩子的同学里面最次的也是家长买得起两三万的房子的,其他的非富即贵要么就是官二代,这同学圈的档次就差得多了,孩子的眼界,思维,学习的氛围,包括日后长大成人同学圈的人脉资源跟差学校的完全不是一个概念。

在我看来,以烟台而言,学区房价格的快速上涨正在逐渐关闭贫寒人家子弟上好学校的最后的大门,现在是只剩下门缝了,现在钻不进去的,以后都彻底跟好学校拜拜了,因为学区房的稀缺性,价格越来越高,买不起的也就彻底买不起了。

更可怕的是,一旦这扇门关闭,还可能意味着这些上不了好学校的孩子的成长空间和眼界受到很大的限制,包括他的思维局限性,包括对下一代的教育都会成问题,子子孙孙都是穷人,世世代代没有希望的可能性正在越来越高。没啥好奇怪的,任大炮说的是实话,好房子不是给穷人盖得,再看看美国,那就更明显,精英的孩子基本十有八九都祖祖辈辈是精英,而穷人的孩子子子孙孙都是只能上公立学校接受快乐教育,世世代代看不到希望。这就是阶层分化的具体体现。别嫌学区房贵,因为稀缺,所以涨价是必然,能涨多高,在于有多少人拿多少钱来追捧这个房子,因为本身ZF承诺你的目标也不是让大家都有好学校上,而是有学校上,而学区房的价格本身就是有区分人群的客观效果。

希望能帮到你,全文结束。



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于 2018-01-13 16:52  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
沙发。


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东北小绵羊
真的是小绵羊咦
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于 2018-01-13 17:19  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
狗狗多虑了,还有个说法,叫指标到校。不管哪所学校,按照指标分配到校名额。当然还要保留一定的竞争名额,这个看地方政府咋整。

最近俺们这抓老师补课挺厉害,已经好几个被开除了,无奈补课成风已经成为习惯,跟帝国官员腐败一个道理,人为财死鸟为食亡,一年几十万不赚,打死那些老师也不会干。



本来想坐和谐号飞机到供禅注意那旮旯玩玩,快到了才发现,感情这破玩意把我拉到猿屎供禅注意!

俺没文化,有错别字别笑话.

《〈〈〈李文娟,我们心中永远的痛!〉〉〉》
凭栏听涛
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于 2018-01-13 17:19  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
精发。


知行止,守本心.
2004年9月黑色风云,已报废200元...托出去虎5*1、虎3*1、捷途*1、虎8*1、凯翼X3*1...
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于 2018-01-13 17:20  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
东北小绵羊 wrote:
狗狗多虑了,还有个说法,叫指标到校。不管哪所学校,按照指标分配到校名额。当然还要保留一定的竞争名额,这个看地方政府咋整。

最近俺们这抓老师补课挺厉害,已经好几个被开除了,无奈补课成风已经成为习惯,跟帝国官员腐败一个道理,人为财死鸟为食亡,一年几十万不赚,打死那些老师也不会干。

哈茶了。



知行止,守本心.
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于 2018-01-13 17:27  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
东北小绵羊 wrote:
狗狗多虑了,还有个说法,叫指标到校。不管哪所学校,按照指标分配到校名额。当然还要保留一定的竞争名额,这个看地方政府咋整。

最近俺们这抓老师补课挺厉害,已经好几个被开除了,无奈补课成风已经成为习惯,跟帝国官员腐败一个道理,人为财死鸟为食亡,一年几十万不赚,打死那些老师也不会干。


这个确实有,不过数量有限啊。



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林中优客
沉默的大多数
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于 2018-01-13 17:30  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
难道送礼更合理?可气的不是学区房,而是不少人不用买学区房也能上好学区


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只在神坛之家混.
东北小绵羊
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于 2018-01-13 17:32  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
与狗共舞 wrote:

这个确实有,不过数量有限啊。
看地方,我们这补课挺厉害的,同一个省份,另一个城市就差多了。

无他,就是管理者思维方式不一样,补课少的城市,把学生都关在学校里面上自习,学生出不来自然就没办法补课了。这个城市的高考升学率非常好,比我们这强多了。



本来想坐和谐号飞机到供禅注意那旮旯玩玩,快到了才发现,感情这破玩意把我拉到猿屎供禅注意!

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于 2018-01-13 17:33  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
林中优客 wrote:
难道送礼更合理?可气的不是学区房,而是不少人不用买学区房也能上好学区


哪壶不开提哪壶,说我呢,藏起来看不见我



本来想坐和谐号飞机到供禅注意那旮旯玩玩,快到了才发现,感情这破玩意把我拉到猿屎供禅注意!

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于 2018-01-13 18:05  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
东北小绵羊 wrote:
看地方,我们这补课挺厉害的,同一个省份,另一个城市就差多了。

无他,就是管理者思维方式不一样,补课少的城市,把学生都关在学校里面上自习,学生出不来自然就没办法补课了。这个城市的高考升学率非常好,比我们这强多了。


这招似乎通用。有些学校自习时有强化辅导,给自己学生对症下药效果当然好啦


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