马克斯基
永远年轻永远热泪盈眶
发帖: 943 来自: 济南
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于 2018-01-16 09:03 个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
与狗共舞 wrote: 学区房问题的本质。是输是赢,起跑线已经不一样了 有一个很有意思的事情。在我们这一代人小时候,大家是比较平等的,都一样穷。哪怕谁的父母是局长,也是一样的没钱。现在什么样子? 官二代的事情咱就不提了,你懂得,不懂的也就不懂了吧。富二代满地滚,孩子从一出生开始就不一样了,有的父母身价上亿几亿,穷的呢,还是跟以前一样一穷二白,钱的事情咱就不多说,咱说教育的事情。 在我看来,虽然扎心,虽然残酷,但是学区房这个事情已经成为划分新的叫jieji也好,叫阶层也好,总之,任何人开始分层次了,不一样了。 很简单,比如说烟台这样的城市,学区房的价格涨到了三万以后可能长到比如五万,济南的学区房贵的现在已经六七万了,北京和上海那就更加的高山仰止不能提了。那么在好学校和垃圾学校差距越来越大的今天,买得起学区房和买不起学区房就意味着孩子接受到的教育天差地别,以后上不同学校的孩子基本走的也是两种不同的人生,那么孩子以后所处的阶层基本从这个阶段就开始分化了。更不要说同学圈的问题,比如烟台一中的孩子,只收烟台市芝罘区的孩子,农村的和郊区的都不要,孩子的同学里面最次的也是家长买得起两三万的房子的,其他的非富即贵要么就是官二代,这同学圈的档次就差得多了,孩子的眼界,思维,学习的氛围,包括日后长大成人同学圈的人脉资源跟差学校的完全不是一个概念。 在我看来,以烟台而言,学区房价格的快速上涨正在逐渐关闭贫寒人家子弟上好学校的最后的大门,现在是只剩下门缝了,现在钻不进去的,以后都彻底跟好学校拜拜了,因为学区房的稀缺性,价格越来越高,买不起的也就彻底买不起了。 更可怕的是,一旦这扇门关闭,还可能意味着这些上不了好学校的孩子的成长空间和眼界受到很大的限制,包括他的思维局限性,包括对下一代的教育都会成问题,子子孙孙都是穷人,世世代代没有希望的可能性正在越来越高。没啥好奇怪的,任大炮说的是实话,好房子不是给穷人盖得,再看看美国,那就更明显,精英的孩子基本十有八九都祖祖辈辈是精英,而穷人的孩子子子孙孙都是只能上公立学校接受快乐教育,世世代代看不到希望。这就是阶层分化的具体体现。别嫌学区房贵,因为稀缺,所以涨价是必然,能涨多高,在于有多少人拿多少钱来追捧这个房子,因为本身ZF承诺你的目标也不是让大家都有好学校上,而是有学校上,而学区房的价格本身就是有区分人群的客观效果。 希望能帮到你,全文结束。 济南有成交记录的最贵的学区房目前在4万左右,是30-50平的老房子,基本不能住人,作为学票使用。 学区房目前有居住价值和学票价值2部分,其中同学区的票价值基本上是固定的,再加上原先居住价值那部分属性,越小的房子单价会越高一些。 学区房不能提供阶层跃升的价值,就像你说的一样,只能让你的孩子和有钱人的孩子站在同一条起跑线上,然而现在有钱人开始读私立学校或国际学校了,将来也有很大比例会出国留学,镀金归来也有很好的工作在等着他,屌丝就算能跟完全程,最后的工作门槛依然是不一样的。 再说回学区房价格,一般来说每个城市的顶级学区房价格会比顶级豪宅还要略贵一些。它们附带的学区属性或者高品质居住属性价格提升不快,所以虽然价格一直处在高点,但是连续几年观察的话,平均涨幅不如近郊品质新盘。 想各种办法让孩子跃升阶层,不如自己努力跃升阶层。给孩子太多压力不好,不如让孩子成为富二代,给他更多选择。 学区房很有价值,但是没有你想象的那么高。
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