小菜 wrote:

清北当然要靠智商了，那可是千分之一都不到的概率。
在我看来，清北加上华东五校都是要靠天赋的，不过总的算下来，他们概率也只有千分之五之内，甚至都不到吧，还是极少数啊

马克斯基 wrote:

济南有成交记录的最贵的学区房目前在4万左右，是30-50平的老房子，基本不能住人，作为学票使用。
学区房目前有居住价值和学票价值2部分，其中同学区的票价值基本上是固定的，再加上原先居住价值那部分属性，越小的房子单价会越高一些。
学区房不能提供阶层跃升的价值，就像你说的一样，只能让你的孩子和有钱人的孩子站在同一条起跑线上，然而现在有钱人开始读私立学校或国际学校了，将来也有很大比例会出国留学，镀金归来也有很好的工作在等着他，屌丝就算能跟完全程，最后的工作门槛依然是不一样的。
再说回学区房价格，一般来说每个城市的顶级学区房价格会比顶级豪宅还要略贵一些。它们附带的学区属性或者高品质居住属性价格提升不快，所以虽然价格一直处在高点，但是连续几年观察的话，平均涨幅不如近郊品质新盘。
想各种办法让孩子跃升阶层，不如自己努力跃升阶层。给孩子太多压力不好，不如让孩子成为富二代，给他更多选择。

学区房很有价值，但是没有你想象的那么高。

黑兔兔白狗狗 wrote:

我们这儿基本上都上公立学校。而且公立学校也没有特别的差，也没有特别好的。所以择校没动力。

私立学校我就知道两所，一所商城中学，一所河东的学校。都是寄宿制，要考，要选拨，有的家庭选择上这种学校，但更多的家庭不有意去这样的学校。

感觉我们这儿没有大家所说的学区房的概念。

醉忘书 wrote:
完全没说到问题的关键。

自古就是有学区房这一说的，孟母三迁。

学区房不是政府制定的，全国哪级政府也没有，学区房是一直都有的，所有的城镇农村住房都是学区房。除了北京、上海，全国的大城市都接受外来农民工子女也可以凭租房合同办理孩子入学，享受义务教育。

划片就近入学这个教育口的原则出台就是为了遏制择校。

楼主说的学区房是特指名校，每个城市的名校在每个义务教育阶段都只有两三所顶级名校。

出现这种情况，太正常了，如果把教育市场看作一个正常的市场，所有市场参与者，通过一段时间的经营，就会出现市场中顶尖的领跑者。一个城市如此，一个国家也是，参见衡水中学。

这种情况，无法避免。公立名校的价值，越大的城市，就体现在其划片的住宅上。公立是不收费的，溢价总会以一种方式出现。私立的话，就直接体现在学费上。

无论如何改革，名校一直会有，择校一直会有，上名校，让孩子赢在每个阶段，代价就是这么大。无论是体现在房子上，还是体现在学而思的奥数班里。

随心所寓 wrote:

北京的学校怎么可能没有好差~~

那是兔婶自己没在意罢了~~