三亚房价降幅不得超过备案价的20%

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三亚房价降幅不得超过备案价的20%

出墙小红杏

军号1500

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于 2018-02-20 21:13 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

关于三亚地区商品房的一个销售价格同备案价格的一个关系；其中有一条明确指出严格按照备案价格网签备案，销售价格超过备案价格将会不予以网签，如果降价幅度超过了备案价格的20%，也是不被允许的；并且，在一年之内备案价格不得调整。

目前房产市场调控也是十分重要，防止房价大跌。目前房产市场调控巨大，楼市动荡，很多人对于目前房产市场的走向感到迷茫，导致不少购房需求者怕买房，而通过不得低于备案价20%的价格出售，也是给不少有房的和购买了房子的人打了一剂预防针，因为很多刚需无法承受一个房价大跌后带来的一个后果，毕竟不少刚需是背负一个贷款来买房的。

在有限的生命中却有多余的时间

出墙小红杏

军号1500

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于 2018-02-20 21:20 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

记住一句话就可以了，买房是投资，租房是消费。你供10年房子还可以卖出去，供的钱其实是变相存钱，但你租房10年就是消费10年了

在有限的生命中却有多余的时间

闯天涯

闯天涯

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于 2018-02-20 21:48 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

出墙小红杏 wrote:
记住一句话就可以了，买房是投资，租房是消费。你供10年房子还可以卖出去，供的钱其实是变相存钱，但你租房10年就是消费10年了

这句话说得极其好。精髓。

军号：6668 呼号：BG6BTG

位点

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于 2018-02-20 22:01 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

这还是以前的杏姐吗？

这，就是生活.

逍遥鱼

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于 2018-02-20 23:58 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

位点 wrote:
这还是以前的杏姐吗？

自从杏姐从房价上涨中得到好处开始。。杏姐已变成五毛了。。。

黄QQ＋白TT 哥俩好

您看我又回贴了,咦,我为什么说又呢？每当我遇到困难时，就念：噢吗呢哞嘛哄all money go my home

世界第一丑人

阿弥托福

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于 2018-02-21 00:36 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

因为很多刚需无法承受一个房价大跌后带来的一个后果？？？？
房价涨跌跟自住一族有一毛钱关系吗？

拿不起/放不下/忘不了

秋香他爹

我们一家！

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于 2018-02-21 06:56 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

房子不卖掉涨到天上有鸟用，不过还真是鸟有用了，好找老婆了

军号：4371
05年老旗云
07年老旗云
10年老旗云
14年G3
14年瑞虎5
17年开瑞杰虎皮卡
21年红色EQ1
21年灰色EQ1

来自星星的我 ban永久

小鱼双月湾游跑赛中

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于 2018-02-21 07:47 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

秋香他爹 wrote:
房子不卖掉涨到天上有鸟用，不过还真是鸟有用了，好找老婆了

不用卖，抵押给银行

开着旗云去学车 介绍人：考拉

小小招财猫

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于 2018-02-21 09:33 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

那厂房呢？租厂房和买地建厂房哪个合算？

奇瑞奇瑞，车好不贵

出墙小红杏

军号1500

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于 2018-02-21 10:18 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

世界第一丑人 wrote:
因为很多刚需无法承受一个房价大跌后带来的一个后果？？？？
房价涨跌跟自住一族有一毛钱关系吗？

你的房价一千万，首付二百万，抵押在银行，一年供房二十万，如供了三年，共花去260万。

如你的房价掉一半，只要50O万可买到，是弃供由银行回收房屋，还是重新买合算？

一毛钱关系？百万关系？

在有限的生命中却有多余的时间

啸风之龙

遥想小虎当年……

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来自: 保和殿正东三里许
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于 2018-02-21 10:21 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

楼主想多了，这规定是各地很普遍执行的，不是为控价，主要是为了防止AB合同，逃税。

备案价格最大的作用就是提供一个征税起点，不限制这个，你说我们自由议价，一套三千平的大别墅五块钱卖了，也不违法，然后您也就甭缴税了……

啸风之龙者，北地草民也，生于京师南隅，居之长街北垣.幼无异禀，屡为师长所唾；长少余聪，常得椿萱之责.学十年而仕，仕十载而无尺寸之进；读千卷之书，书千文不得片纸之功.学无所用，辜负寒窗几许；用非所学，方知世事如斯.偶得奇军之论坛，方开别样之生机.著诗谈史，有风骨清奇之士；结伴远游，见血性侠肠之友.三载于斯，嗟夫难解之缘；一朝回眸，叹曰何故如斯.字语珠玑，结九州之挚友；尺寸天地，见十方之风月.谈笑之中皆情谊，往来相与非金帛.且问尘俗混沌，何得此间清乐？
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潜水冠军

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来自: 广东江门
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于 2018-02-21 10:45 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

楼价有个地段参考价的，评估的，房子抵押银行都有评估价才可以按价抵押。不是说五毛就五毛的，税务局银行没有这么天真的。

潜水冠军编辑于 2018-02-21 10:47

追风车影

为大家点赞！

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于 2018-02-21 10:53 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

啸风之龙 wrote:
楼主想多了，这规定是各地很普遍执行的，不是为控价，主要是为了防止AB合同，逃税。

备案价格最大的作用就是提供一个征税起点，不限制这个，你说我们自由议价，一套三千平的大别墅五块钱卖了，也不违法，然后您也就甭缴税了……

对开发商的限价就是这样的，超过政府限价者不予备案，我们这儿就这样执行的，二手房没了解过

出墙小红杏

军号1500

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于 2018-02-21 11:02 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

炸了！三亚返京机票暴涨近10倍返哈尔滨机票高达2万元

在有限的生命中却有多余的时间

闲得看星星

人生太迷惘不知向何方

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于 2018-02-21 11:03 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

开着旗云去学车 wrote:
那厂房呢？租厂房和买地建厂房哪个合算？

当然是买地。。到最后发现买地就行了，还建厂房干什么。。

军号:21451

红灯停.绿灯行.

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