带押过户促进二手房交易

搜索|注册|登录

» 新奇军 » 北京议事厅

作者

带押过户促进二手房交易

有机玻璃车窗

氕氘氚

发帖: 14365
来自: 山东省淄博市张店区
状态: 离线
精品: 4

于 2023-04-04 15:01 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

北京带押过户条件是4个同时具备：

一是房子必须为个人产权；

二是只能有一次抵押，二抵不行；

三是必须是现存商业按揭贷款，经营贷不行，如果是组合贷，则必须先还清公积金部分；

四是买方必须是全款买房或者纯商贷按揭。

姓鲁，居齐，生于吴楚.那我是哪国人？

军号：14149

万瑞奔腾

2019款星途TXL四驱

发帖: 8948
来自: 北京朝阳
状态: 离线
精品: 45

于 2023-04-04 15:43 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

没房

1.06款A516舒适
2.19款星途TXL旗舰

有机玻璃车窗

氕氘氚

发帖: 14365
来自: 山东省淄博市张店区
状态: 离线
精品: 4

于 2023-04-04 20:30 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

万瑞奔腾 wrote:
没房

老总过谦了。别野土五百平

姓鲁，居齐，生于吴楚.那我是哪国人？

军号：14149

雪花飘逸

平常心，平常心！

发帖: 39390
来自: 河北省邢台市
状态: 离线
精品: 38

于 2023-04-06 18:49 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

我不是不会过户，是没钱买房。

军号：1604 车牌号：冀E**771瑞虎5 2.0CVT（卖了）冀E***48风云EST(报废) 冀E***52观致5

所在区县：河北省邢台市

秋天落叶

军号：17306/BG3RSL

发帖: 47538
来自: 国际庄
状态: 离线
精品: 2

于 2023-04-07 15:13 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

不懂，带着抵押手续过户吗？一旦抵押偿贷那不鸡飞蛋打了？

第一辆车：05款 QQ3 1.1 MT 柠檬黄
第二辆车：速腾 10款 1.4TDSG 自技
第三辆车：凌云400T星尊四驱皓月白20211015提车.除了事故换了一个后备箱盖和一个右后门，反正到现在没有什么问题，就是油耗高了点儿.当然百度的车机就和垃圾一样.
军号：17306 无委：BG3RSL 石家庄军区新奇军专用中继小号：XJ
曾任：新奇军河北军区石家庄分区财务总监（其实就是账房）
曾任：新奇军河北军区石家庄分区QS帮主席（现在QS们都潜水了）
曾任：新奇军河北军区石家庄分区酒协副主席（原来能喝的都喝不动了）
石家庄新奇军财务状况：

有机玻璃车窗

氕氘氚

发帖: 14365
来自: 山东省淄博市张店区
状态: 离线
精品: 4

于 2023-04-08 10:26 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

秋天落叶 wrote:
不懂，带着抵押手续过户吗？一旦抵押偿贷那不鸡飞蛋打了？

设房价100万，原房主抵押贷款70万，已经偿还5年共计238222.2元，剩余贷款461777.8。假如房子交易协商价格是90万，

带押过户意思是你买房者把238222.2+200000=438222.2元给卖房者，就过户。其余贷款461777.8元由新房主归还

姓鲁，居齐，生于吴楚.那我是哪国人？

军号：14149

大奇

发帖: 19668
来自: 北京~~~~~
状态: 离线
精品: 13

于 2023-04-13 12:18 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

有机玻璃车窗 wrote:

设房价100万，原房主抵押贷款70万，已经偿还5年共计238222.2元，剩余贷款461777.8。假如房子交易协商价格是90万，

带押过户意思是你买房者把238222.2+200000=438222.2元给卖房者，就过户。其余贷款461777.8元由新房主归还

原房主血赔了10w房价，和收房时交纳的各种维修基金等税费，等等党这次算是赚到了。

新手FAQ之注册*头像*军标*电台*
---

已读帖子

新的帖子

被删除的帖子

转到

Powered by UltraThreads ® Version 1.0 Final
Copyright © 2000 - 2002 Kelvin Wu. All Rights Reserved.

新奇军是奇瑞车主自发建立的网上社区，包括但不限于奇瑞各种车型
新奇军论坛所登载的文章数据仅供参考，不代表新奇军车友会的立场
新奇军论坛由奇瑞汽车提供必要的支持，并非是奇瑞汽车的官方网站

皖ICP备05009427号-14