加拿大的房价涨幅

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作者	加拿大的房价涨幅
合适发帖: 3482 来自: 泰安状态: 离线精品: 1	于 2023-09-10 20:11 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖许皮带还会骗？合适编辑于 2023-09-14 17:44 祝愿奇瑞永远合适 06年S211一直奔驰

五莲石头

儿子拍的外滩

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于 2023-09-10 22:10 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

因为中国人去的多啊

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正黄旗

生活就是解脱

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于 2023-09-11 01:57 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

以前是因为中国人去的多。现在印度崛起了，连续好几年是移民加拿大人口最多的国家。在加上近年中国外汇管制日趋严格，钱出不来。所以印度人现在是加拿大炒房的主力军。

去年加拿大引进1百万移民，以后每年都要大力引进移民，不会低于这个数。相当于每年引进总人口的2.5%的移民。房子根本不够住。需求大于供给，是加拿大房价上涨的主要原因。加拿大的经济，全靠是移民撑起来的。如果停止引进移民，经济会立即进入萧条。

另一个原因，疫情期间利率过低，低到1%的房屋贷款利率。让炒房者几乎没有负担。这是另一个原因。今年通胀，利率已经涨到7%，大多伦多很多地方房价从最高点跌下1/3。如果利率再涨，还会跌。

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新好

塞翁失马焉知非福！

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于 2023-09-11 06:00 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

这是相比自己国家2000年的价格变化，不代表国家之间的价格高低

Telling nothing but truth.
奇瑞A3 1. 8华贵型(6气囊，手动档)，09年5月购买，至今16万公里，每年保养两百块钱，皮实耐用，很少需要维修，安全性好，很满意.
几乎只买国货，即便牙膏牙刷这种小东西.

俗＿人

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于 2023-09-11 08:18 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

搭车问一句，山火灭了没？

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白色新旗云都市舒适版1.6，2006-9-17
蓝色艾瑞泽五CVT领臻，2016-5-13

做个俗人　贪财好色　一身正气

正黄旗

生活就是解脱

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于 2023-09-11 08:42 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

俗＿人 wrote:
搭车问一句，山火灭了没？

山火呈现的是“此起彼伏”的状态，这边灭了，那边又着了。这块土地上，一直如此。只不过今年严重些。冬季会少很多。

推荐一本书<荆棘鸟>，里面有一段讲澳洲山火的。可以感受到人类的渺小。

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正黄旗

生活就是解脱

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于 2023-09-11 08:45 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

合适 wrote:
哦，谢谢楼上军友和正哥。全世界的房子都被投机，还是日本沉默。

日本股票已经来过一波行情了。现在移民政策也开始发力了。所以日本房地产中期也许会有一波行情。

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正黄旗

生活就是解脱

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于 2023-09-11 08:51 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

合适 wrote:
为啥比其他市场高这么多？看正哥和新好的教育，不禁生气，印度实力也能顶片天？不服，除了硅谷和伦敦，他们还在哪里养牛？据说共和党内初选的那个三十八岁印度裔，比贾会计和许皮带还会骗？

印度现在牛X大了。俄罗斯登月失败一个星期后，印度的探测器在月球南极登陆了。是人类首次。前不久又发射了太阳探测器。不禁让人想起金将军的笑话。但是人家印度是认真的。

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合适

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于 2023-09-11 09:08 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

我只好感慨，登月算不了什么，spacex私营公司一样龙飞船。曾经三星工作的街坊说，印度人数学就是有天赋，我背着九九八十一，人都大九九口诀，我以为除了华人才轮到犹太，想不阿三也能探月，必须挖开喜马拉雅山的峡谷，让印度洋的降水回到拉萨。

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屡败屡战

打倒一切牛鬼蛇神！

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于 2023-09-12 14:46 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

合适 wrote:
我只好感慨，登月算不了什么，spacex私营公司一样龙飞船。曾经三星工作的街坊说，印度人数学就是有天赋，我背着九九八十一，人都大九九口诀，我以为除了华人才轮到犹太，想不阿三也能探月，必须挖开喜马拉雅山的峡谷，让印度洋的降水回到拉萨。

人类的文明永远是共同进步。

牢骚太多防肠断 .
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树欲静而风不止，子欲养而亲不待
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齐家治国

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于 2023-09-13 10:48 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

一般公认的数学强国是英国、俄罗斯、美国、德国、法国和中国等，其中英法德等在数学史发展中涌现的大家可谓灿若星辰，中国和美国是近代才崛起的后起之秀，相对而言因为美国的移民特性，学术成就较大，但究其“根”大多的外国的……

印度是有数学天才，但似乎以“强”论还排不到很前列……

寿县木子

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于 2023-09-13 10:54 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

离谱，比美国都贵，经济靠移民

浙漂

正黄旗

生活就是解脱

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于 2023-09-13 22:14 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

寿县木子 wrote:
离谱，比美国都贵，经济靠移民

人口程减少趋势的国家，都避免不了经济靠移民的境况。

坚持不靠移民的日本，衰退了30年。

而移民只给高学历人群也不行。因为时间一长，体力劳动市场的从业人员比例就降低了。导致体力人工成本非常高。美国一套体面的大house, 在除几个个别热点城市以外，都是几十万美元就买得到。加拿大盖个房子，开发商的所有成本加起来，就超过一百万了。大多伦多地区新建的一套4卧双车库，价格都在200万以上。土地面积比美国小很多。人工太贵了。修个车，小问题基本上百元以上，修个房都在千元以上。给Deck刷个漆，自己干，30块钱搞定。包给白人干，报价3千加元，华人干2千，印度人只收1千2。我朋友家门廊漏水，请人修，报价5千不包料。然后第二天工人嫌麻烦，5千也不干了。人工已经贵上天了。

美国因为有大量非法移民，所以体力劳动力成本通常比加拿大低很多。所以加拿大也需要通过引进难民，提高这部分劳动人口的比例。

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