法律咨询讨论贴（可以发我邮箱咨询）

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作者	法律咨询讨论贴（可以发我邮箱咨询）
粤进广州第一辆贴军标516 发帖: 22117 来自: 广州状态: 离线精品: 11	于 2008-05-07 12:00 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖不错，咱广东厅的大律师！活着就有机会！军号17824 [$#160][$#160] [$#160][$#160] [$#160][$#160]

广州旗主

方法总比问题多.

发帖: 2732
来自: 广州市天河区
状态: 离线
精品: 1

于 2008-05-07 12:07 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

终点站 wrote:
哈哈，刚看到有军友咨询婚姻问题，相信每个军友都会遇到些或多或少的法律问题吧
如有法律疑惑的话，大家可以发到这里来讨论下，让军友们相互学习，俺以一个专业律师的角度来回答各位的疑惑，也算是为军友们提供一点力所能及的方便吧。
隐私问题发悄悄话。且记。

不错.好淫.同时也是高淫.何况还是免费滴.要得

军号:19285
--------------放弃是生活时时面对的清醒选择,学会了放弃才能卸下人生的种种包袱,轻装上阵,安然地等待生活的转机,度过风风雨雨;懂得放弃,才拥有一份成熟--------------

果子虎

一切皆有规律！

发帖: 4678
来自: 深圳
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精品: 7

于 2008-05-07 13:04 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

好筒子！！鼎

态度决定一切！
军号：17981 RH1.6 尊爵蓝，粤B.WJ**9
深圳虎：23199816 团购RH号：18997672

断线大虾

发帖: 2856
来自: 中山
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精品: 2

于 2008-05-07 13:12 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

呵呵，我先来问一个吧！

我ld租了一个某小区面向市政大街的商铺做生意，商铺门口是直接向大街的，客人不用从小区进入，也没有保安看守商铺门口。

签合同时，房东没提过要交小区物业管理费的问题，我们也从来没有与小区签订过任何物业管理服务协议，而商铺门前卫生是由市政保洁工人负责清扫的。

现在小区的物业管理公司每天派保安来收我们物业管理费，并出示物价局的收费许可证。请问这种情况下，我们可以不交物业管理费吗？

A516 舒适型
狼堡灰
军号：18509
见面狂闪灯，打个招呼o(∩_∩)o...哈哈

天随

发帖: 37374
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于 2008-05-07 13:13 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

哦? 有问题再来讨论..

军号20837

眼前的世界,不停地挑战我,梦想在怀中,相信我会坚强地走到最后...

断线大虾

发帖: 2856
来自: 中山
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于 2008-05-07 13:14 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

天随 wrote:
哦? 有问题再来讨论..

嗯，我有问题，所以进来了

A516 舒适型
狼堡灰
军号：18509
见面狂闪灯，打个招呼o(∩_∩)o...哈哈

粤进

广州第一辆贴军标516

发帖: 22117
来自: 广州
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于 2008-05-07 13:20 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

断线大虾 wrote:
呵呵，我先来问一个吧！

我ld租了一个某小区面向市政大街的商铺做生意，商铺门口是直接向大街的，客人不用从小区进入，也没有保安看守商铺门口。

签合同时，房东没提过要交小区物业管理费的问题，我们也从来没有与小区签订过任何物业管理服务协议，而商铺门前卫生是由市政保洁工人负责清扫的。

现在小区的物业管理公司每天派保安来收我们物业管理费，并出示物价局的收费许可证。请问这种情况下，我们可以不交物业管理费吗？

俺最近也在处理一个营业部铺面的事，借题发挥一下

租赁合同应当列明物业管理费的承担方，是出租方，还是承租方。是铺租包含了物业管理费，由出租方负责支付，还是不包含，由承租方承担。如果没列明，那你需要与出租方重新协商。物业方是履行其职责，是针对铺面。
合同这玩意，字字需要斟酌，最近俺是头疼了很久，总算协商快解决了。

活着就有机会！军号17824
[$#160][$#160]

[$#160][$#160]

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大白鲨的同学 介绍人：举奇不定

愿世界大同!!

发帖: 2692
来自: 海珠区
状态: 离线
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于 2008-05-07 13:22 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

斗不过地头蛇

七匹小浪

啥也别说哩HOHO

发帖: 57043
来自: 东北人在惠州
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于 2008-05-07 13:23 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

我呢 wrote:
叫小浪撤了.

吃都吃了,不吐!

上日结存: 223612.00 当日结存: 253455.00

小蛮牛

回家了！

发帖: 1548
来自: 梅州
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于 2008-05-07 13:50 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

不懂顶一下

军号：19742
精华第一帖.
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小龙有小五

军号：19025

发帖: 9755
来自: 佛山南海
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于 2008-05-07 13:52 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

终点站 wrote:
法律事情就像疾病，贵在预防。可中国人往往就是预防的能力差小小，不到事情不着急，嘿嘿。

LZ是高淫啊！！

广东珠三角A5车友：36519399

军号：19025

奉行以车会友的原则，大力推广FB制度�.�

终点站

军号：17803

发帖: 2072
来自: 粤佛山【天下军友亲一家】
状态: 离线
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于 2008-05-07 14:07 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

断线大虾 wrote:
呵呵，我先来问一个吧！

我ld租了一个某小区面向市政大街的商铺做生意，商铺门口是直接向大街的，客人不用从小区进入，也没有保安看守商铺门口。

签合同时，房东没提过要交小区物业管理费的问题，我们也从来没有与小区签订过任何物业管理服务协议，而商铺门前卫生是由市政保洁工人负责清扫的。

现在小区的物业管理公司每天派保安来收我们物业管理费，并出示物价局的收费许可证。请问这种情况下，我们可以不交物业管理费吗？

交不交物业管理费与是否是面向大街开户没有关系。
如该商铺属于小区一部分，应当交纳物业管理费，（除非物业管理公司不是小区聘请地，哈哈）。
因上述租赁商铺，还要考虑是否已经就此费用与出租方约定由谁承担。

【天下军友一家亲】与你结识，是一种缘份，日久生情，我们已无法分开.——我的新奇军.【天下军友一家亲】

大地基础

失去的-回归-最珍贵

发帖: 14187
来自: 广东　佛山　禅城区
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于 2008-05-07 14:32 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

专业就是不一样的。

最得意的收集：（奇怪的中文字）
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军号：18026 A516 塞纳河银手舒
车牌：粤E E2×××

十八哥

都说我不是陈楚生了

发帖: 2355
来自: 惠州＆深圳
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于 2008-05-07 15:10 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

好啊,我们有了法律顾问了,而且是免费的!哈哈

军车:银色V5
军号:19676
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顺便做个广告:节能环保＼软件开发\试验设备\工业耗材找我啦
详情上我公司:http://www.surui.hk
哈哈哈哈哈哈

断线大虾

发帖: 2856
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于 2008-05-07 15:18 个人信息发悄悄话引用回复编辑本帖搜索发帖复制本帖收藏本帖投诉该帖

终点站 wrote:

交不交物业管理费与是否是面向大街开户没有关系。
如该商铺属于小区一部分，应当交纳物业管理费，（除非物业管理公司不是小区聘请地，哈哈）。
因上述租赁商铺，还要考虑是否已经就此费用与出租方约定由谁承担。

谢谢终点xd的解答！
我还有如下问题：
（1）如何判断商铺是否属于小区一部分？商铺楼上是小区的住房，那么该商铺就属于小区一部分，对吗？
（2）既然物业公司没有保安巡逻看守，又没有负责保洁工作，我们（含业主）在没有享受到物业服务的情况下也要支付物业管理费吗？

A516 舒适型
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见面狂闪灯，打个招呼o(∩_∩)o...哈哈

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