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本帖设为精华;啸风之龙@2017-12-28 07:51
作者 狗哥原创 花了十年,终于重新看透了房子的真相 [精华]
生存还是生活
饱食终日,无所用心
饱食终日,无所用心

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于 2017-12-27 21:29  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
横眉冷对秋波 wrote:
如果一个政府可以一直控制房价上涨

那么。。。

你觉得这个政府是一个什么样的?

只能说中国水池子大 浪到岸边时间久点而已

什么 政府不让怎么样

08年股灾是政府愿意的?


其实一样可以控制,限制交易就行了。只不过影响比较小,政府出手的力度不大而已。

为什么有跌停涨停的限制?

都是以前股灾留下的。



没文化比没钱更加可怕.

鼓浪


发帖: 9796
来自: 海南三亚
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于 2017-12-27 21:44  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
反正是买不起。


军号:9497
湖北潜水者


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来自: 湖北大平原
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于 2017-12-27 22:27  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
本地市委市政府出台文件,在市区内范围的民用住房在规定的某一时间后拆除不能重建(注.意思就是说你的旧房快塌了也不能拆除重建,只能去买商品房),空置宅基地不能建房,在这个时间后所有在建私房未封顶的一律拆除,你说这样房价还不涨才怪。


QQ389399500军号22401
湖北潜水者


发帖: 1090
来自: 湖北大平原
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于 2017-12-27 22:32  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
我连襟在市区有占地600平米的旧宅基地当时70W没卖,留着还指望卖个好价钱,现在一分不值了,根本卖不了,就等规划的时候看政府给多少银子了,估计要比卖价低很多了。


QQ389399500军号22401
有限悠闲
河北人在上海
河北人在上海

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于 2017-12-27 22:38  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
目测帝国还有60年上升期,馊,一张涨,直到拐点,鉴定完毕。


A518手豪爱琴海蓝,X1 1.5MT白,继续支持自主品牌!简称:有限 证券民工
我都说过100遍了,相信品牌的力量
河北人上南京牌
二马禾火


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于 2017-12-27 22:40  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
好文章有深度,顶一下。









06年qq----14年cs35

春天叶儿红
军号:13014
军号:13014

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于 2017-12-27 22:41  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
虎啸塞外第二季 wrote:
狗哥出手,必有精华。。。


此文政治不正确,估计精华不了。





来自星星的我
冠军队4朵金花
冠军队4朵金花

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于 2017-12-27 22:55  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
房价,楼主看法流于表面了

长时间观察下来,全国房价由两个变量推动:

一是地价,由地方政府卖地收入冲动推动。

二是货币总量。这个就有技术含量了,周小川的“池子理论”,就是让新增贷款留在房地产,而不要流入实体经济引发高通胀。周小川退休,十九大期间他多次提明斯基时刻,就是说“以后出事别怪我”。

现在任志强也不敢说了

不过,一线城市甚至区域中心城市好地段,似乎仍可看好



如果没有军队的国家化,各种政治力量凡事都要用拳头、用枪炮来“商量”.那(军队)就会“就成为一种反人民的武装集团,一种披着”国家“外衣的政治土匪.--周恩来《关于军队国家化问题的发言》1946年1月16日
我只买国产车


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于 2017-12-27 22:58  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
潍坊市区的房价真是良心价


老家青岛平度,混在济南平阴.微信nigelok
第四面


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于 2017-12-27 23:31  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
最近在看经济周期这本书,讲各种周期的
存货周期…基钦周期约4.5年
朱格拉周期,约9年,
书里研究了一段时间的发达国家地产市场,房地产周期平均约18年

中国是不是能脱出基本经济规律?
特别现在全球同此凉热的今天
反正明年是大概率紧缩货币的,m2才增长9个点,喂不饱那帮吸血鬼项目的


小菜


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于 2017-12-27 23:54  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
楼市下半场了,近期不看好


原来河水既不像老牛说得那样浅,也不像松鼠说的那样深
空空居士


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于 2017-12-28 08:22  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
省会以上城市,区域中心城市,景区,其他的不看好,

郑州房价四五万的房子有,

河南下面地级市4、5百的也有,

如果后期开征房产税,差价会进一步拉大。



酱油党,人生进入酱油时代.
江北布衣
↑人小脾气大
↑人小脾气大

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来自: 郑州中牟
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于 2017-12-28 08:23  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
不买还涨


车子:土鳖M11手动那个甚么银~恩?
军号:22533
呼号:BG6LYP
虫叉马


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于 2017-12-28 08:29  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
行云无际 wrote:
LZ的切身感受,精华留名。

同意LZ的判断,
几个点:
1、中国房价,相对欧美日,类似地段,还是便宜;
2、中国经济持续发展,大量境外投资,从保值增值角度进入中国,也会通过各种渠道进入中国楼市。
3、中国当前城镇农村人口大致是1:1,发达国家,农村人口只占总人口10%,中国城镇化还会持续很多年。城镇化会带来大量的住房需求。
4、房价跟地区、城市关系大,城市产业发展快,人口流入多,房价涨幅会更明显。

10年,房价低迷时期,腾讯旁边的二手房只要9000多一平,现在是8万。
10年,深圳是世界山寨机中心,现在是世界智能机中心,全球80%智能手机产自深圳。产业链吸引大量有知识有能力的年轻人。

第一条你要确定你说的没错哈


十轮驱动


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于 2017-12-28 09:01  个人信息 发悄悄话 引用回复 编辑本帖 搜索发帖 复制本帖 收藏本帖 投诉该帖
作为一个从业十几年的小虾米来说。。房价的涨跌从来就跟供需关系没一毛钱关系。。

从来都是货币政策、信贷政策与地方财政紧密相连。

有心的人可以查一下历年的房价涨幅与货币政策的关系!

另外期望降房价的可以休息了。 本身政府从来没有说过一次降房价。

但房价从来都是一个相对值,而不是一个绝对值。

真正的房价体现在人均可支配收入与平均房屋价格的比值。

所以可期的是,政府依然在保持一定的通货膨胀率,努力的控制房价的平衡,从来以提高收入跟房价绝对值的比值上做努力。

那么若干年以后,可能房价还是几万一平,但你的收入已经是月薪10万。



是你?
是我!
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